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1安全疏散設(shè)施管理制度
1、各管理處應(yīng)保持本管理處所轄樓宇疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上堆放雜物影響疏散的障礙物。
2、各管理處應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、各管理處應(yīng)保持本管理處鎖管轄樓宇防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，由消防維保部定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。
4、各管理處嚴禁在工作期間將安全出口上鎖，需上鎖時必須有專人進行開鎖。
5、各管理處嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
2防火巡查、檢查制度
1、逐級落實消防安全責任制和崗位安全責任制，消防維保部主管組織落實
消防巡查和自查。
2、消防維保部每月進行防火檢查、抽查。消防維保部主管每月對各部門進行一次防火自查,對查出的安全隱患,要復(fù)查追蹤整改。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、消防維保部應(yīng)將檢查情況及時通知各部門負責人。各部門應(yīng)不定期進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
5、對各部門檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，消防維保部應(yīng)根據(jù)公司制度給予處罰。
3火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當及時予以消除。
2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當提出解決方案，及時向公司消防維保部書面上報。
4、各部門對公安消防機構(gòu)檢查后,要求責令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)改正，由消防維保部寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)審定,同時上報公司備案。
4滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
1、制定符合本公司實際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
2、組織全員學習和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會部署，明確分工。
4、應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進行一次演練。
5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評會，認真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時修改和完善預(yù)案。
5燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理制度
1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。
2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
3、電器設(shè)備負荷應(yīng)嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴格按照電氣施工要求測試。
4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
5、未經(jīng)管理處批準，嚴禁擅自加長電線。應(yīng)積極配合設(shè)施設(shè)備部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有設(shè)施設(shè)備部人員檢測后投入使用。
6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照公司標準劃定區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。
8、除已采取防范措施外，工作場所內(nèi)嚴禁使用明火。
9、使用明火的,應(yīng)嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
10、場所內(nèi)嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
6消防安全教育、培訓制度
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對設(shè)定崗位特點,進行員工在崗消防安全教育培訓。
4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓。
5、對新員工進行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。
7、消防控制室等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。
7消防設(shè)施、器材維護管理制度
1、各部門消防設(shè)施日常使用，由各部門主管負責，消防維保部每周檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防維保部負責，消防維保部主管每半月按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，對無法解決的上報公司，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防維保部負責組織實施，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每季度試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）各部門主管定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）各部門主管對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即上報公司消防維保部，視情況予以補充。
（4）各部門的消防器材由本管理處自行管理，并指定專人負責。
8義務(wù)消防隊組織管理制度
1、義務(wù)消防員應(yīng)在公司和消防維保部領(lǐng)導下開展業(yè)務(wù)學習和滅火技能訓練，各項技術(shù)考核應(yīng)達到規(guī)定的指標。
2、要結(jié)合部門消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。
3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（公司每半年進行一次）進行演練，并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。
4、每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
5、不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。